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深圳南山区大陆庄园业主投诉绿化带被强拆

发布时间:2019-05-10 09:00:43 | 来源:未知
深圳晚报讯(记者 叶洋特)近日,南山区大陆庄园小区的业主陈先生向本报报料称,4月29日凌晨他在睡梦中被挖掘机轰鸣声和吵闹声惊醒,之后看到开发商让多名身穿制服、手拿棍棒的人员,强行包围小区公共绿化广场,现场还有多台挖掘机在作业。一些业主见状上前阻

  深圳晚报讯(记者 叶洋特)近日,南山区大陆庄园小区的业主陈先生向本报报料称,4月29日凌晨他在睡梦中被挖掘机轰鸣声和吵闹声惊醒,之后看到开发商让多名身穿制服、手拿棍棒的人员,强行包围小区公共绿化广场,现场还有多台挖掘机在作业。一些业主见状上前阻止,双方发生小范围冲突,一位老人在冲突中受伤。

  开发商表示,他们已取得相关部门颁发的施工许可证,需要拆除公共绿化广场后建设地下停车场,完工后再恢复绿化广场,愿意给予业主一些赔偿款。市公安局南山分局表示已介入调查,希望双方进行友好协商。

  业主:开发商说拆就拆我们不同意

  昨日,深晚记者来到南山区大陆庄园小区了解情况。该小区分为三期建设,一期三栋楼房较老旧,一期、二期和待建的三期之间有一块公共绿化广场,广场上有一些健身器材和儿童游乐设施。绿化广场和三期建筑工地之间用临时挡板围着,在缺口处杂乱堆放着大量已损坏的红色塑料围挡。绿化广场人行道上还画着一条白线,白线距离一期楼房3米左右。

  住在该小区的许女士告诉深晚记者,“当时他们想用红色塑料围挡架在白线上,强行把绿化广场围起来,然后施工建设第三期。我们觉得利益受到了侵害,一些业主就上去把围挡拆了堆在那。”许女士提到,1996年建设时开发商就规划了三期,但2001年二期落成后,三期的工地一直处于闲置状态,迟迟没动工。“我们在这住了20多年,当时就是看中这里有块可以休闲的绿地,现在开发商说拆就拆,我们肯定不同意。”一位业主说。

  业主洪女士提供的建设图纸显示,小区整片地为T202-0066宗地,三期标注的位置是分宗而来的T202-0215宗地上半部分,其下半部分备注为绿地及喷水广场。“我们不想把事情闹僵,希望得到一个双方认可的解决方案,而不是一刀切全部拆除。”不少业主认为开发商没有顾及他们的感受,围挡后严重影响他们出行和日常生活。

  开发商:已取得相关施工许可证

  目前三期工地已经停工,仅有几名开发商的工作人员在临时板房内办公。现场资料显示该项目的开发商是深圳市华昌贸易有限公司,项目负责人管先生接受了深晚记者采访。“这块地存在一些历史遗留问题,我们也很头疼。”管先生表示,1996年他们与大陆实业公司合作开发大陆庄园小区,但一、二期建设结束后,大陆实业突然卷款抽身,因为资金以及法律方面的问题,三期的工程一直搁置。

  “由于分期建设且开发周期过长,当时T202-0066号宗地被原规土部门划分为三块宗地,其中就包括有争议的含有绿化广场的T202-0215宗地。”管先生提到,2015年公司与原规土委签订了协议,明确T202-0215宗地的开发权。“当年建设三期时,就因为宗地内绿化带的问题,遭到业主反对而停工,相关诉讼拉锯到现在。”管先生说。

  管先生提供的资料显示,今年3月20日,T202-0215宗地取得深圳市规划和自然资源局颁发的《深圳市建设用地规划许可证》,4月25日,该宗地取得深圳市住房和建设局颁发的《建设工程施工许可证》。“按规定我们有权处理这块绿化广场,目前计划将其拆除建地下停车场,然后再进行恢复,重新规划的绿化面积比现在多一倍,并由所有业主共享。”管先生透露,工期预计需要三年,会影响居民出行和生活,公司愿意给业主一些赔偿款,“我们希望跟业主积极协商解决,这样耗着对公司也没有任何好处。”管先生表示。

  警方:双方需要进一步协商

  深晚记者联系了深圳市规划和自然资源局南山管理局,该局工作人员提到,1月15日他们就T202-0215宗地办理《深圳市建设用地规划许可证》事项举行过听证会,目前的纠纷要业主和开发商协商解决。市南山区住房和建设局工作人员表示,深圳市华昌贸易有限公司已取得市住建局发放的T202-0215宗地号项目土石方、基坑支护工程施工许可证。他们将持续关注该项目进展。

  许女士提到,事情发生后他们及时报警,南山派出所警察到场后平息了冲突,“警方说会协调住建局等部门推动双方进行友好协商,我们也希望尽快有个合理的解决方案。”深圳市公安局南山分局表示正在介入调查,目前主要是业主和开发商之间的纠纷,需要双方进一步协商。深晚记者也将持续关注事件进展。

(原标题:深圳南山区大陆庄园业主投诉绿化带被强拆)
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